Çmimet e shtëpive në Mbretërinë e Bashkuar bien për të dytin muaj radhazi

Çmimet mesatare të shtëpive në Mbretërinë e Bashkuar ranë për të dytin muaj radhazi, duke reflektuar një ngopje të tregut, pasiguri lidhur me buxhetin e nëntorit dhe një skemë të re taksimi, sipas të dhënave nga platforma online Rightmove.

Në katër javët deri më 6 dhjetor, çmimet mesatare ranë me 1.8% në 358,138 £ (407,972 €), pas një rënie të ngjashme prej 1.8% në nëntor. Kjo tregon një rënie prej 0.6% krahasuar me vitin e kaluar, ose 2,059 £ (2,345 €) më pak.

Ekspertët komentojnë pasigurinë e tregut

Colleen Babcock nga Rightmove theksoi se pasiguria mbi ndryshimet e mundshme të taksës së pronës në Buxhetin e nëntorit ka ulur aktivitetin dhe çmimet. “Shitësit u përpoqën të tërhiqnin blerës nervozë, ndërsa pritja për rritje të taksës së pronës ndikoi në çmimet dhe aktivitetin”, tha ajo.

Numri i shitësve të rinj në gjysmën e dytë të vitit ra me 4% krahasuar me vitin 2024, ndërsa kërkesa e blerësve ra me 6%. Megjithatë, raporti tregon se numri i shitjeve të dakorduara ishte 3% më i lartë se në vitin 2024, duke treguar një vit relativisht pozitiv për tregun e pronave.

Parashikimet për vitin 2026

Rënia e çmimeve mund të ndihmojë blerësit e parë të pronave në fillim të vitit 2026. Rightmove parashikon që çmimet e kërkuara nga shitësit e rinj do të rriten me 2% gjatë gjysmës së dytë të vitit të ardhshëm, në një treg të mbështetur edhe nga normat më të ulëta të kredisë hipotekare (4.33% aktualisht, krahasuar me 5.08% vitin e kaluar).

Një tjetër element i rëndësishëm është Mbishpagimi i Taksave të Këshillit me Vlerë të Lartë, i cili do të hyjë në fuqi në prill 2028 për pronat rezidenciale mbi 2 milionë £, duke filluar nga 2,500 £ dhe duke u rritur progresivisht deri në 7,500 £ për pronat mbi 5 milionë £.

Babcock përfundoi: “Ne parashikojmë një vit më të mirë për rritjen e çmimeve në vitin 2026, me rimëkëmbje të aktivitetit dhe stabilitet më të madh ekonomik.”