Raporti: Gati gjysma e evropianëve nuk mund ose nuk duan të blejnë një shtëpi

Pothuajse gjysma e evropianëve që nuk zotërojnë shtëpinë e tyre ose nuk janë në gjendje ose nuk janë të gatshëm të blejnë një të tillë. Shifrat ndryshojnë shumë në të gjithë kontinentin, duke reflektuar kryesisht presionet e përballueshmërisë.

Shumë evropianë që nuk kanë shtëpinë e tyre nuk janë optimistë për blerjen e saj. Në 23 vende, pothuajse gjysma thonë se nuk do të jenë kurrë në gjendje të blejnë një shtëpi ose nuk janë të interesuar ta bëjnë këtë, sipas Raportit të Trendit të Strehimit Evropian RE/MAX 2025.

Pamja ndryshon shumë nga një vend në tjetrin. Ku është më e larta përqindja e njerëzve më pesimistë në lidhje me blerjen e një shtëpie dhe pse?

Anketa, e kryer në gusht 2025, bëri një pyetje të thjeshtë: “Kur mendoni se do të jeni në gjendje të blini një pronë, nëse ndonjëherë?”

Tre në dhjetë mendojnë se nuk do të blejnë kurrë një shtëpi

Mesatarisht, 29% e të anketuarve thanë: “Kurrë – Nuk mendoj se do të jem ndonjëherë në gjendje të blej një pronë”. Përqindja varionte nga 13% në Turqi në 44% në Çeki.

Të paktën një në tre të anketuar dhanë këtë përgjigje në Slloveni (39%), Itali (35%), Maltë (34%), Irlandë (33%), Poloni (33%) dhe Hungari (33%). Shifra ishte gjithashtu mbi mesataren evropiane në Finlandë (32%), Greqi (30%), Zvicër (30%) dhe Austri (29%).

Në skajin më të ulët, Luksemburgu (17%) pasoi Turqinë. Lituania qëndroi në 21%, ende mbi një në pesë.

Ndër pesë ekonomitë më të mëdha të Evropës, Italia (35%) regjistroi pjesën më të lartë. Spanja dhe Franca ishin më të ulëtat me 25%, me Mbretërinë e Bashkuar shumë afër me 26%. Gjermania ishte në 28%, pak nën mesataren evropiane.

“Rritja e ngadaltë ekonomike ka ulur rritjen e të ardhurave në shumë pjesë të Evropës, ndërsa çmimet e pronave kanë vazhduar të rriten. Si rezultat, përballueshmëria mbetet një sfidë e rëndësishme – veçanërisht për brezat e rinj – edhe në tregjet me kushte relativisht të qëndrueshme punësimi”, tha për Euronews Business Michael Polzler, Drejtor Ekzekutiv i RE/MAX Europe.

Ai tha se vende si Gjermania, Austria dhe Republika Çeke po shohin gjithnjë e më shumë njerëz që po largohen nga shkalla e blerjes së strehimit, pasi rritja e çmimeve dhe koha më e gjatë e kursimit e bëjnë pronësinë e një shtëpie gjithnjë e më të pamundur.

15% nuk janë të interesuar të blejnë

Rreth 15% e të anketuarve thanë se nuk janë të interesuar të blejnë një pronë. Përqindja varion nga 4% në Irlandë në 31% në Gjermani. Është gjithashtu mbi 20% në Holandë (27%), Austri (25%) dhe Zvicër (22%).

Polzler theksoi se nuk ka të bëjë vetëm me çmimet e shtëpive, por ka edhe një aspekt kulturor. “Në Gjermani dhe Austri, qiraja është shumë më e zakonshme dhe e pranuar nga ana kulturore. Stabiliteti afatgjatë i tregjeve të tyre të qirasë, i mbështetur nga mbrojtje të forta të qiramarrësve, do të thotë që familjet ndiejnë më pak urgjencë për të blerë herët”, tha ai.

Përqindja e njerëzve që nuk janë të interesuar të blejnë një shtëpi është në shifra njëshifrore në disa vende, duke përfshirë Turqinë (5%), Spanjën (7%), Bullgarinë (7%) dhe Hungarinë (9%).

Pothuajse gjysma nuk janë në gjendje ose nuk janë të interesuara të blejnë

Kur mblidhen përqindjet e atyre që thonë “Kurrë – Nuk mendoj se do të jem ndonjëherë në gjendje të blej një pronë” dhe “Nuk jam i interesuar të blej një pronë”, gati gjysma e evropianëve (44%) që nuk zotërojnë shtëpinë e tyre dyshojnë se do të blejnë ndonjëherë një të tillë.

Kjo përqindje tejkalon gjysmën në disa vende, duke përfshirë Gjermaninë (59%), Austrinë (54%), Çekinë (54%), Holandën (53%) dhe Zvicrën (52%).

Malta (49%), Italia (49%), Finlanda (48%) dhe Sllovenia (48%) janë gjithashtu afër këtij niveli, ndërsa Polonia (44%) dhe Mbretëria e Bashkuar (44%) janë në përputhje me mesataren evropiane.

Turqia një përjashtim në skajin e poshtëm

Përqindja e njerëzve që thonë se nuk janë në gjendje ose nuk janë të interesuar të blejnë një shtëpi është më e ulët në Turqi. Më pak se një në pesë të anketuar (18%) u pajtuan me këtë deklaratë, krahasuar me 28% në vendin tjetër më të ulët, Lituaninë, duke e bërë Turqinë një përjashtim të qartë.

“Është interesante të shohësh që kjo pikëpamje ende mbetet e fortë në Turqi. Kjo ka të ngjarë sepse, pavarësisht inflacionit dhe paqëndrueshmërisë financiare, prona shihet gjerësisht si një burim kryesor i vlerës”, tha Michael Polzler.

Ndër pesë ekonomitë më të mëdha të Evropës, Spanja kishte pjesën më të ulët me 32%, e ndjekur nga Franca me 40%. Gjermania u rendit më e larta me 59%, përpara Italisë (49%), ndërsa Mbretëria e Bashkuar ishte në mesataren evropiane.

Polzler tha se Spanja vazhdon të tregojë qëndrueshmërinë e kulturës së saj të pronësisë.

“Pronësia e një shtëpie shihet si e lidhur ngushtë me sigurinë financiare afatgjatë dhe stabilitetin familjar. Edhe me kushtet më të rrepta të hipotekës dhe pasigurinë e punësimit, aspirata për të pasur në pronësi mbetet e lartë, duke reflektuar një bindje të përhapur se strehimi ofron mbrojtje kundër pasigurisë ekonomike në të ardhmen”, tha ai.

Pse disa zgjedhin të mos blejnë shtëpi?

Arsyet për mosdëshirën për të blerë një pronë ndryshojnë. Megjithatë, ky grup përbën vetëm 15% të atyre që nuk zotërojnë shtëpinë e tyre.

Mesatarisht në 23 vende, më shumë se gjysma e tyre (53%) thonë se janë të kënaqur me situatën e tyre aktuale dhe nuk shohin nevojë për të blerë një shtëpi.

Një 21% tjetër nuk duan përgjegjësitë e vazhdueshme që vijnë me pronësinë e pronës. Pothuajse një në pesë (19%) besojnë se të kesh një shtëpi nuk ia vlen paratë ose se prona është e shtrenjtë.

Fleksibiliteti është gjithashtu një arsye kryesore. Rreth 16% preferojnë të lëvizin lehtë dhe të mos jenë të lidhur me një vendndodhje, ndërsa 13% thonë se mund të përballojnë qiranë në zona ku nuk do të ishin në gjendje të blinin. Vetëm 5% thonë se janë të shqetësuar për rënien e çmimeve të pronave.

Arritja sociale kundrejt strategjisë financiare

Michael Polzler nënvizoi se, ndërsa tregu i banesave paraqet sfida të pamohueshme, pronësia e një shtëpie mbetet një qëllim domethënës për shumicën e evropianëve.

Megjithatë, roli i pronës po evoluon.” Ndërsa brezat e mëparshëm e shihnin pronësinë e shtëpisë kryesisht si një moment historik shoqëror, sot ajo perceptohet gjithnjë e më shumë si një strategji financiare,” tha ai.

Sipas Eurostat, gati 70% e banorëve të BE-së zotërojnë shtëpitë e tyre , ndërsa 30% e mbetur i marrin me qira.