Ku duhet të drejtohen investitorët e zgjuar në vitin 2025 për përzierjen e përsosur të sharmit dhe rendimenteve të forta të qirasë?

Qytetet kryesore të Evropës ofrojnë rrugë të denja për kartolina, kulturë të gjallë dhe potencial të madh fitimi.

Nga xhevahiret e fshehura deri te qendrat e njohura, këto pika të nxehta ia vlen t’i shikoni më nga afër.

Çfarë e bën një qytet destinacionin përfundimtar për investitorët e pasurive të paluajtshme?

A është joshja e rrugëve me kalldrëm, zhurma e një tregu të lulëzuar apo premtimi për të ardhura të forta financiare?

Në vitin 2025, përgjigja është e qartë: investitorët e zgjuar po ndjekin qytetet ku sharmi i përsosur i kartolinave takohet me përfitimin e ftohtë dhe të vështirë, me rendimentet e qirasë që udhëheqin tarifën si metrikë përcaktuese.

Rendimenti i qirasë – thënë thjesht – është të ardhurat vjetore nga qiraja si përqindje e çmimit të blerjes së pronës. Është rregulli i artë se sa shpejt investimi juaj fillon t’ju kthejë.

Në një treg ku çdo pikë dhjetore ka rëndësi, qytetet evropiane me rendimente të larta po zënë vendin qendror dhe po dëshmojnë se bukuria dhe fitimet mund të shkojnë krah për krah.

Ja një vështrim në pesë qytetet më të mira evropiane për investime në pasuri të paluajtshme në vitin 2025, sipas të dhënave nga Global Property Guide.

1-Riga, Letoni – Rendimenti i qirasë: 8.47%

Riga, kryeqyteti i Letonisë dhe një vend i Trashëgimisë Botërore të UNESCO-s, kryeson listat evropiane me një rendiment mesatar mbresëlënës prej 8,47% të qirasë.

I njohur për arkitekturën e tij mahnitëse Art Nouveau dhe Qytetin e Vjetër simpatik, ky xhevahir i Balltikut kombinon përballueshmërinë me një cilësi të lartë jetese.

Qoftë duke pirë balsam të zi (një liker tradicional bimor) ose duke bredhur në tregun qendror të tij të gjallë, ka diçka magjike në këtë perlë baltike.

Zgjedhja më e mirë për investitorët: Një apartament me dy dhoma gjumi në lagjen Agenskalns jep një rendiment të mrekullueshëm prej 11,68%. Me një çmim prej 174,700 € dhe me qira për 1,700 € në muaj, është ëndrra e një investitori e realizuar. E njohur për hapësirat e saj të gjelbra dhe arkitekturën historike prej druri, Agenskalns është një lagje në rritje.

2-Dublin, Irlandë – Rendimenti i qirasë: 6.83%

Dublini nuk ka të bëjë vetëm me Guinness-in dhe baret e gjalla, por është gjithashtu një central elektrik me qira.

Një qendër teknologjike dhe shtëpi e shumë selisë shumëkombëshe, Dublini krenohet me kërkesë të madhe për strehim. Rrugët e saj me kalldrëm, trashëgimia letrare dhe skena e lulëzuar e arteve tërheqin profesionistë dhe emigrantë njësoj.

Zgjedhja më e mirë për investitorët : Një apartament me dy dhoma gjumi, me rendiment prej 7,94%, godet pikën e ëmbël. Me 375,000 € dhe me qira mujore prej 2,482 €, kjo është një lloj prone me kërkesë të lartë në një qytet që duket se nuk e humb kurrë shkëlqimin e tij.

3-Podgoricë, Mali i Zi – Rendimenti i qirasë: 6.67%

Kryeqyteti i Malit të Zi, Podgorica, mund të mos jetë emri i parë në listën e udhëtarëve, por në heshtje po bëhet një i dashur i pasurive të patundshme.

E vendosur pranë plazheve mahnitëse të Adriatikut dhe vendpushimeve të skive, Podgorica ofron si çmim të përballueshëm ashtu edhe bukuri. Mendoni për kuzhinën ballkanike, rrënojat e lashta dhe bulevardet e mbushura me kafene.

Podgorica aktualisht përfaqëson mundësinë e përsosur për ata që kërkojnë një investim me kosto të ulët dhe me kthim të lartë.

Zgjedhja më e mirë për investitorët : apartamentet në studio shkëlqejnë këtu, me një rendiment të jashtëzakonshëm prej 7.62%. Me një çmim prej vetëm 52,000 € dhe me qira për 330 € në muaj, Podgorica ofron një nga mundësitë më buxhetore në Evropë.

4-Varshavë, Poloni – Rendimenti i qirasë: 6.49%

Si zemra ekonomike e Polonisë, Varshava është një qytet që lulëzon në inovacion dhe kulturë. Horizonti i tij është një përzierje e rrokaqiejve moderne dhe monumenteve historike, duke përfshirë Qytetin e Vjetër të rindërtuar. Jeta e gjallë e natës e qytetit dhe kostoja e përballueshme e jetesës e bëjnë atë të njohur me profesionistët e rinj.

Zgjedhja më e mirë për investitorët : Apartamentet me tre dhoma gjumi mburren me rendimentin më të lartë, me 8,00%. Me 350,631 € dhe me qira për 2,338 € në muaj, është një opsion tërheqës për familjet dhe grupet që kërkojnë strehim të bollshëm në këtë qytet të gjallë.

5-Bukuresht, Rumani – Rendimenti i qirasë: 6.23%

Kryeqyteti i gjallë i Rumanisë është gati për një bum të pasurive të paluajtshme, veçanërisht me hyrjen e tij të ardhshme në zonën Shengen më 1 janar 2025.

Bukureshti ndërthur historinë dhe modernitetin, me bulevardet madhështore, arkitekturën e epokës komuniste dhe jetën e gjallë të natës. Me rritjen e turizmit, do të rritet edhe kërkesa për qira afatshkurtër.

Zgjedhja më e mirë për investitorët : Në lagjen Drumul Taberei, apartamentet në studio kryesojnë paketën me një rendiment prej 8,24%. Me një çmim prej 51,000 € dhe me qira për 350 € në muaj, ato janë një opsion me kosto të ulët dhe me shpërblim të lartë.

6-Bruksel, Belgjikë – Rendimenti i qirasë: 5.54%

Brukseli, zemra e Bashkimit Evropian, u ofron investitorëve një përzierje të prestigjit politik dhe kërkesës për qira. Stili i saj kozmopolit, sheshet historike dhe kultura e pamposhtur e çokollatës e bëjnë atë një destinacion të dëshirueshëm për profesionistët dhe turistët.

Zgjedhja më e mirë për investitorët : Një apartament me tre dhoma gjumi në qytetin e Brukselit ofron një rendiment solid prej 5.67%. Me një çmim blerjeje prej 550,000 € dhe një qira mujore prej 2,600 €, është një opsion i besueshëm investimi që kombinon jetesën e bollshme me kthime të qëndrueshme.

7-Madrid, Spanjë – Rendimenti i qirasë: 5.49%

Kryeqyteti i Spanjës është një qytet që ndërthur hijeshinë e botës së vjetër me gjallërinë moderne. Nga jeta e gjallë e natës në Malasaña te muzeu ikonik Prado, Madridi ofron një mënyrë jetese që është e vështirë të mposhtet. Megjithatë, rritja e çmimeve të pronave të saj kanë ulur pak rendimentet.

Zgjedhja më e mirë për investitorët : Një apartament në studio në Centro, zemra historike e Madridit, jep rendimentin më të lartë në 6,50%. Me çmim 240,000 € dhe me qira për 1,300 € në muaj, është një opsion që kombinon fitime të forta me vendndodhjen kryesore.

LEXONI GJITHASHTU:

• Zbulohen mbishkrime shtrigash në ndërtesën 500-vjeçare, si mallkim ndaj pronarit
• NATO mbron Letoninë, nis ndërtimi i brigadës, vendosen tanke e ushtarë