Pasuritë e paluajtshme dominojnë huadhënien, Banka e Shqipërisë paralajmëron rreziqe

Në fund të vitit 2024, 76% e stokut të kredisë bankare në Shqipëri ishte e mbuluar me kolateral, sipas të dhënave zyrtare të publikuara nga Banka e Shqipërisë.

Ky nivel paraqet një rritje të lehtë krahasuar me 75% që ishte regjistruar në fund të vitit 2023.

Kolaterali mbizotërues vijon të jetë pasuria e paluajtshme, që mbulon 61% të kredive të kolateralizuara dhe 46% të totalit të kredisë bankare.

Vetëm në vitin 2024, kreditë e mbështetura mbi prona rezidenciale shënuan një rritje vjetore prej 9%.

Banka e Shqipërisë ka paralajmëruar për rritjen e ekspozimit të sistemit bankar ndaj sektorit të pasurive të paluajtshme, duke e bërë atë më të ndjeshëm ndaj luhatjeve të çmimeve në treg.

Si përgjigje, janë ndërmarrë masa mbikëqyrëse, përfshirë rregullore të reja për raportimin dhe monitorimin e huadhënies për prona.

Ndërkohë, Këshilli Mbikëqyrës ka vendosur kufizime të reja për kreditë hipotekore, duke përcaktuar raportin maksimal kredi ndaj vlerës së pronës (LTV) në:

85% në Lekë dhe 75% në valutë të huaj për shtëpinë e parë,

80% në Lekë dhe 70% në valutë për shtëpinë e dytë.

Për të frenuar rritjen e shpejtë të kreditimit, është zbatuar gjithashtu për herë të parë shtesa kundërciklike e kapitalit.

Kjo shtesë u vendos në nivelin 0.25% në qershor 2024 dhe u rrit në 0.5% në dhjetor, duke hyrë në fuqi më 30 qershor dhe 31 dhjetor 2025.

Masa synon të forcojë qëndrueshmërinë e sektorit bankar ndaj rreziqeve të cikleve ekonomike.

LEXONI GJITHASHTU:

• 530 kredi të buta për administratën, aplikimet mbyllen në 10 prill
• Kreditë me probleme ulen afër pragut 4 për qind